7月份,多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)、提升信心的政策仍在陸續(xù)投放。如在降低購(gòu)房者購(gòu)房成本方面,央行下調(diào)1年期和5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)各10個(gè)基點(diǎn),分別降至3.35%和3.85%。7月30日,中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房”。同時(shí),各地也在出臺(tái)適合本地的優(yōu)化政策,如支持“以舊換新”,放松港澳臺(tái)及外籍人士限購(gòu)等。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1月—7月份,新建商品房銷售面積為54149萬(wàn)平方米,同比下降18.6%;新建商品房銷售額為53330億元,同比下降24.3%;全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為60877億元,同比下降10.2%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積為703286萬(wàn)平方米,同比下降12.1%;房屋新開(kāi)工面積為43733萬(wàn)平方米,同比下降23.2%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為61901億元,同比下降21.3%。
由以上數(shù)據(jù)可知,大多數(shù)房地產(chǎn)指標(biāo)仍處于下行通道中,說(shuō)明房地產(chǎn)調(diào)整尚在延續(xù)。但從微觀指標(biāo)看,得益于前期政策效應(yīng)的疊加,部分指標(biāo)降幅相繼收窄。從中短期看,房地產(chǎn)對(duì)建筑鋼材需求的影響偏負(fù)面。
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